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建築塗料
マンション／ビルの塗り替え
改修時の調査項目
コンクリート躯体関係の劣化種別
- 鉄筋露出
外壁表面のコンクリートが剥離し、錆びた鉄筋が見えている状況 - 錆び汁の発生
内部鉄筋が錆び、錆び汁が外壁表面出てきた状況 - コンクリート・モルタルの欠損
コンクリート、モルタルが欠けてしまった状態 - クラック
外壁にひび割れが生じている状態[外壁にひび割れが生じている幅]
0.3ｍｍ未満
0.3～1.5mm
1.5mm以上 - モルタルの浮き
モルタルがコンクリートより接着面において剥離している状態 - コンクリートの中性化
アルカリ性のコンクリートが表面からどの程度中性化しているか
【コンクリート中性化試験】
シーリング関係
- ドア廻りシーリング：シーリングの表面に亀裂が生じているか
- サッシ廻りシーリング
- 排水溝廻りシーリング
屋上防水
- 屋上防水
防水層及び保護モルタルの亀裂や劣化が生じているか - 開放廊下、バルコニー
シンダーコンクリートに割れ、上げ裏・段裏に漏水跡が生じているか
外壁関係
- 塗装材のつやびけ
塗装表面のつやの有無 - 塗装材の白亜化
塗装表面に粉がふいているかどうか - 塗装材の汚染
塗装表面の汚れの有無 - 既存塗膜付着強度
既存塗膜がどれくらいの力で付着しているか
【既存塗膜付着強度試験】 - 磁器タイルの割れ：割れの有無
磁器タイルの浮き：浮きの有無
共用鉄部関係
- 鉄扉・避難ハッチ
塗装面の光沢と錆びの有無 - 外部階段
塗装面の錆びの有無
