AGCコーテック株式会社

建築塗料

マンション/ビルの塗り替え

改修時の調査項目

コンクリート躯体関係の劣化種別

  1. 鉄筋露出
    外壁表面のコンクリートが剥離し、錆びた鉄筋が見えている状況
  2. 錆び汁の発生
    内部鉄筋が錆び、錆び汁が外壁表面出てきた状況
  3. コンクリート・モルタルの欠損
    コンクリート、モルタルが欠けてしまった状態
  4. クラック
    外壁にひび割れが生じている状態 

    [外壁にひび割れが生じている幅]
    0.3mm未満
    0.3~1.5mm
    1.5mm以上

  5. モルタルの浮き
    モルタルがコンクリートより接着面において剥離している状態
  6. コンクリートの中性化
    アルカリ性のコンクリートが表面からどの程度中性化しているか
    コンクリート中性化試験

シーリング関係

  1. ドア廻りシーリング:シーリングの表面に亀裂が生じているか
  2. サッシ廻りシーリング
  3. 排水溝廻りシーリング

屋上防水

  1. 屋上防水
    防水層及び保護モルタルの亀裂や劣化が生じているか
  2. 開放廊下、バルコニー
    シンダーコンクリートに割れ、上げ裏・段裏に漏水跡が生じているか

外壁関係

  1. 塗装材のつやびけ
    塗装表面のつやの有無
  2. 塗装材の白亜化
    塗装表面に粉がふいているかどうか
  3. 塗装材の汚染
    塗装表面の汚れの有無
  4. 既存塗膜付着強度
    既存塗膜がどれくらいの力で付着しているか
    既存塗膜付着強度試験
  5. 磁器タイルの割れ:割れの有無
    磁器タイルの浮き:浮きの有無

共用鉄部関係

  1. 鉄扉・避難ハッチ
    塗装面の光沢と錆びの有無
  2. 外部階段
    塗装面の錆びの有無

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